Ya están aquí las agencias inmobiliarias online

Con las inmobiliarias online el negocio de la compraventa de propiedades ha sufrido una revolución. Las comisiones se reducen significativamente además de potencialmente ofrecer mejores tasas de venta, dado que el canal online es el predominante cuando buscamos pisos o casas.

Agencias inmobiliarias online, (casi) adiós a las comisiones

Vender un inmueble siempre es una misión complicada. Por eso, muchas personas acuden a inmobiliarias, que sirven para facilitar la venta. El problema de este camino es que la comisión que suelen cobrar supone una pérdida importante para el propietario.

La alternativa a esto son las agencias inmobiliarias online. Su funcionamiento es totalmente diferente, y suponen un gran ahorro para el propietario.

Aunque se trata de algo que aún está comenzando en España, cada vez son más las personas que eligen esta vía para vender su vivienda por el ahorro que suponen y por la rapidez con la que operan.

Cómo funcionan las agencias inmobiliarias online

Está claro que cada agencia inmobiliaria es una empresa independiente, por lo que el funcionamiento no será igual en todas. Sin embargo, hay una serie de factores comunes en su manera de trabajar que encontrarás en todas ellas.

Su objetivo es ofrecerte expertos y herramientas para poner en contacto a quien quiere comprar con quien quiere vender. Es un servicio de intermediación que, hasta aquí, no se diferencia de las inmobiliarias tradicionales.

La gran diferencia radica en que estas agencias no cobran comisiones. Tan solo tienen un pago único por sus servicios, como cuando contratas a un fontanero o a un mecánico.

Esto hace que el ahorro sea considerable. Ten en cuenta que las inmobiliarias suelen tener una comisión de entre el 4 y el 7%. En la venta de una casa de 200.000€, esto supone entre 8.000 y 14.000€.

Con estas agencias solo haces un pago por servicios, que suele estar entre los 2.000 y los 4.000€. Por lo tanto, el ahorro es considerable, especialmente si se trata de una vivienda de gran valor.

Proceso de venta con una agencia inmobiliaria online

Lo primero que hacen estas agencias es ocuparse del inmueble en venta. Lo visita un experto que realiza un estudio de mercado. Tras eso, se elabora un plan de marketing destinado a crear la mejor estrategia de venta para esa vivienda concreta.

Publicación en portales especializados, fotos, textos atractivos, publicidad... todo lo que se hace en una gran campaña publicitaria, pero adaptado a tu piso.

El siguiente paso son las visitas con compradores. Suelen tener una app para gestionar las operaciones, con valoraciones en tiempo real. Recibirás ofertas directas de los compradores.

Para terminar, te ayudan con los trámites legales. Documentación, contratos... todo lo que necesitas para tener tranquilidad en este aspecto. Incluso te acompañan a la firma.  Por si fuera poco, ofrecen financiación a los compradores para facilitar el proceso.

Con todo esto, es fácil tener claro que se trata de un servicio que no va a parar de crecer, ya que el ahorro y las ventajas para los vendedores son muy grandes. Esto hace que se trate de un tipo de webs que está en constante crecimiento.

Revolución en un sector estancado

El sector inmobiliario ha sufrido muchos vaivenes en la última década. Todo comenzó con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, que supuso el cierre masivo de inmobiliarias de todo tipo. Las pocas que sobrevivieron viven ahora un momento alcista.

La aparición de los portales inmobiliarios también influye decisivamente en su manera de trabajar. Ha cambiado el sector, haciendo que la conexión entre compradores y vendedores sea más sencilla.

La aparición de las agencias inmobiliarias online era el paso lógico ante esto. Ahora mismo portales como Housfy o Deplace son abanderados del sector PropTech en España y en Europa. Suponen un gran ahorro de costes que repercute directamente en el bolsillo del vendedor. Esto también hace que no se vean precios de viviendas inflados por comisiones artificiales.

Tu préstamo hipotecario alternativo

Si estás pensando en comprar una vivienda, puede que necesites una hipoteca. Dependiendo de tu situación personal puede que tu banco o caja no te conceda el importe deseado o lo haga con unas condiciones un poco prohibitivas. El más claro ejemplo ocurre cuando se está en ficheros de morosidad como ASNEF.

Recuerda que existe todo un mercado de préstamos personales fuera de la banca tradicional.  Por ejemplo, puedes avalar tu nuevo préstamo con otra vivienda, ya sea de tu propiedad o de un avalista. Existen varias entidades de crédito online que conceden este tipo de préstamos personales de forma ágil y con tramitación a través de internet. 

Revisa nuestra sección de préstamos con aval hipotecario para conocer distintas alternativas y compara la mejor para tí.

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